Обзор текущего состояния ипотечного рынка в 2023 году, его динамики и предпосылок для изменений в 2024 году и стоит ли сейчас покупать квартиру?
Ипотечный рынок 2023 года характеризовался нестабильностью, обусловленной мировыми экономическими колебаниями и внутренними факторами. Сложная экономическая конъюнктура, колебания ключевой ставки Центрального Банка и меняющаяся кредитная политика банков создали непростую ситуацию для желающих приобрести жильё в кредит. Тем не менее, наблюдалась тенденция к плавному снижению ставок по ипотеке, что давало основания предполагать возможные изменения в лучшую сторону на следующий год. Ответим на вопрос: Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Михаил Скорых из «Ярд инвест» предоставляет оптимистичный прогноз по ипотеке на 2024 год. Эксперт предсказывает дальнейшее снижение ставок благодаря стабилизации экономического климата. Ожидается, что доступность жилья улучшится за счет роста предложения на рынке недвижимости и расширения программ поддержки со стороны государства. Это может усилить спрос на покупку жилья в кредит.
Изменения в законодательстве, направленные на поддержку застройщиков и улучшение условий для заемщиков, могут играть ключевую роль. Положительное воздействие также окажет усовершенствование кредитной политики банков — выдача ипотеки станет более доступной за счет более гибких условий. Ожидаемое улучшение демографической ситуации спровоцирует увеличение спроса на жилье, что может вызвать подъем строительного сектора.
Приобретение жилья всегда связано с определенными рисками особенно при потенциальном изменении инфляции или цен на недвижимость. Важно также учитывать личные финансовые возможности — возможное повышение доходности или неожиданные расходы могут серьезно повлиять на платежеспособность заемщика.
Тем не менее, если эксперты правы, и ставки продолжат падение, то даже при высокой процентной ставке по текущей ипотеке всегда можно будет провести её рефинансирование под более выгодные условия в будущем.
По словам Михаила Скорых из «Ярд инвест», перспективы для покупателей жилья в 2024 году выглядят многообещающими благодаря вероятности снижения ставок по ипотекам. При этом необходимо помнить о возможном рефинансировании уже существующих займов при улучшении условий кредитования. Несмотря на то что окончательное решение должно быть принято каждым индивидуально с учетом его финансовой обстановки, данные прогнозы являются хорошим основанием для оптимизма по поводу приобретения жилья в кредит в следующем году.
