В начале года многие аналитики прогнозировали корректировку ипотеки с 18% до 12%. На текущий момент ( как уверяет Госпожа Набиуллина) экономический курс отклонился от заданных координат, борьба с инфляцией продолжается. А это означает, что ипотека «дешевле» не станет
Главные вопросы текущего года людей интересующихся недвижимостью.
Поделюсь своим мнением. На истину не претендую, но в правильности уверен.…Снижение ипотеки:
В начале года многие аналитики прогнозировали корректировку ипотеки с 18% до 12%. На текущий момент ( как уверяет Госпожа Набиуллина) экономический курс отклонился от заданных координат, борьба с инфляцией продолжается. А это означает, что ипотека «дешевле» не станет.
Вклады:
Вслед за ипотекой вклады будут держать текущий показатель. Но важно понимать:
1. Истинные условия по вкладам отличаются от заявленных на публичных источниках ( сам пытался пристроить на месяц-другой), но в банках озвучивали в среднем 12-14%. Скажу честно ВТБ привилегия дала 18% на пару месяцев, далее до 14%.
2. Доход полученный от вкладов так же облагается налогом. 13% от дохода Вы заплатите через год ( просто не забывайте этого — и считайте % корректно сразу ).
Стоит ли вкладываться в недвижимость:
*спойлер — да ( но с оговоркой)
Недвижимость всегда являлась «твердым активом», но как и остальные финансовые инструменты тоже зависит от экономической ситуации внутри страны и за ее пределами. Рынок стагнирует.
Сейчас точечно и реже прежнего встречаются объекты с возможной доходностью 40-50% годовых. Их стало сложнее находить, но они есть. Поиск объекта увеличился от одной до 3-6 недель. И мы переходим в более высокие бюджеты по стоимости объектов.
Станет ли недвижимость дешевле?
Все то что скажет любой аналитик — это предположение основанное на текущих факторах. И точно не учитывающие «черных лебедей» таких как: пандемия, сво, мобилизация, новые санкции…
Снижение цен на недвижимость возможно при условии затяжного кризиса. И это будет самой крайней мерой, так как застройщики не имеют внушительного запаса для отступления.
А если и появится новое «доступное» жилье, застройщики должны начать строить дешевле — теряя в качестве, увеличивая сроки и экономить абсолютно на всем.
…
